Основное отличие - отсутсвие обслуживающего персонала и наличие хозяев жилья, т.е. сдаются отдельные комнаты, реже - весь этаж или целиком дом. То же самое относится и к квартирам, в которых владельцы сдают комнаты.

Санузел, душ, ТВ на этаже или во дворе, иногда в комнате, разрешается пользоваться общей кухней (холодильником, плитой).

Неудобства - существуют отдельные ограничения, например - необходимость согласовывать с хозяевами время прихода вечером, возможность приглашения друзей и знакомых и т.п..
В результате иногда создаются конфликтные ситуации и как следствие - вынужденная смена арендуемого жилья, и негативный осадок от отдыха в Сочи

Имеющаяся база жилья в данной категории расположена на расстоянии до 20 минут ходьбы до моря.

Стоимость места зависит от условий проживания, района города и, в основном, от расстояния до пляжа :

май,июнь - 250 - 350 рублей,
июль, август, сентябрь - 350 - 500 рублей.

(типовые варианты размещения с ценами справа в выпадающем меню)

Могут быть 2-х местные комнаты и дороже, например с удобствами в номере, мягкой мебелью или с кондиционером: 1500 - 2000 руб. в сутки.

Расположение частного сектора в Адлере (гостиницы и комнаты в домах) можно посмотреть здесь .